10 Rue LABRECQUE · Saint-Anselme
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 73,1 m² · constr. 2009 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696579610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
19062696579610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 35 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 140 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 299 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 224 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 157 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 320 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 824 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 872 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 325 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 972 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 958 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 235 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 328 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 238 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 327 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 855 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 216 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 909 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.