59 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696585479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
19062696585479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 37 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 157 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 456 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 211 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +423 $ | 87 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 797 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 458 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 77 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +418 $ | 92 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 643 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 458 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 189 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 337 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 369 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-11-01 · 206 m · Vendu 318 000 $ (2 901 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 032 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 708 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.