64-66 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 212 m² · constr. 2015 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696585978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
19062696585978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 732 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 395 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 735 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 491 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 100 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 576 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 335 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 303 541 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 66 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +115 144 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 767 689 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 709 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 83 139 $ Poids 21 % |
| 8 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 320 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +91 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 532 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 933 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 412 185 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 7 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.