73 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 106,5 m² · constr. 2012 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696586944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
19062696586944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 56 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 52 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 96 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 170 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 85 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 848 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 461 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 707 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 463 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 399 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 412 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.