30 Rue LABRECQUE · Saint-Anselme
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 116,3 m² · constr. 2012 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696588530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
19062696588530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 0 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 108 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 850 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 480 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 148 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 22 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 423 076 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 307 m · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 475 502 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-11-01 · 373 m · Vendu 318 000 $ (2 901 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 032 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 419 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 650 $ Poids 38 % |
| 12 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 585 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.