70 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 150,6 m² · constr. 2013 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696595129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
19062696595129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 357 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 252 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 44 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 120 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 953 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 351 718 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 729 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 71 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 045 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 475 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 286 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 502 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 901 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.