54 Rue LABRECQUE · Saint-Anselme
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 92,1 m² · constr. 2012 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696597441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
19062696597441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 792 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 434 064 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 21 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 174 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 141 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 294 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 911 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 433 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 538 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 246 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 365 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.