147-149 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 153,2 m² · constr. 1966 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696600188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
19062696600188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 468 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 971 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 511 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 772 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 354 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 466 092 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 782 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 946 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 134 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 836 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 60 278 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.