209 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696623142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
19062696623142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 70 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 822 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 81 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 934 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 919 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 370 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 825 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 929 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 151 053 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 588 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 890 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 87 054 $ Poids 40 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 933 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 761 $ Poids 40 % |
| 12 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 477 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.