215 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696623405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
19062696623405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 951 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 363 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 819 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 80 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 856 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 926 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +676 $ | 148 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 893 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 85 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 827 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 467 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.