290 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 84 m² · constr. 1879 · terrain 3 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696655255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
19062696655255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 44 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 824 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 316 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 848 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 354 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 900 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 809 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 854 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 101 690 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 603 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 010 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.