319 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696667182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
19062696667182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 349 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 957 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 948 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 82 433 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 348 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 357 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 412 624 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 448 953 $ Poids 30 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 226 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.