334 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 119,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696677001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
19062696677001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 56 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 922 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 84 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 843 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 442 423 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 521 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 352 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 374 964 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 801 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 90 009 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 611 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 377 033 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 707 $ Poids 25 % |
| 12 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 458 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 305 226 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.