354 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 165,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696677787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
19062696677787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 75 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 730 $ Poids 43 % |
| 2 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 443 545 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 493 $ Poids 25 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 474 541 $ Poids 20 % |
| 7 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 300 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 609 $ | 64 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 366 096 $ Poids 18 % |
| 10 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 357 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.