359 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 128,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696678516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
19062696678516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 39 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 87 444 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 666 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 808 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 460 461 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 454 627 $ Poids 30 % |
| 7 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 533 $ Poids 28 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 624 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 309 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 443 $ Poids 20 % |
| 12 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 626 m · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 318 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.