367 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 166,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696678718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
19062696678718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 67 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 111 $ Poids 38 % |
| 2 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 275 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 588 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 928 $ Poids 21 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 594 m · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 454 759 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 62 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 367 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 005 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.