324 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
881 600 $
Autre · 3 126 $/m² · 282 m² · constr. 2009 · terrain 235 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 373,4 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 844 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696684642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
19062696684642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 705 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 563 375 $ Poids 36 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 360 404 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 993 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 719 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 621 599 $ Poids 5 % |
| 6 | 754, route Bégin, Saint-Anselme 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (667 $/m²) 187,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.