378 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 2 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696688459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
19062696688459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 988 $ Poids 44 % |
| 2 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 872 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 646 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 81 517 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 76 723 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 850 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 397 168 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 754 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 933 $ Poids 25 % |
| 11 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 231 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 278 236 $ Poids 24 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 917 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.