110 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 6 954 $/m² · 87,1 m² · terrain 349 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 919,5 m²
Frontage
166 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 300 $
Rôle antérieur 783 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696709158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
19062696709158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 931 $ Poids 21 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 367 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 477 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 620 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 604 $ Poids 14 % |
| 6 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 685 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 283 $ Poids 12 % |
| 8 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 017 $ Poids 12 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 313 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 153 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 838 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.