421 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696790529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
19062696790529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 400 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 57 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 80 430 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 206 $ Poids 38 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 744 $ Poids 37 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 429 598 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 85 763 $ Poids 25 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 98 455 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 549 995 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 826 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 339 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.