416 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696790691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
19062696790691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 423 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 912 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 420 210 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 80 977 $ Poids 34 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −5 011 $ | 85 856 $ Poids 30 % |
| 6 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 83 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 427 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 449 534 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 453 184 $ Poids 17 % |
| 10 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 280 311 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 142 447 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.