277 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
524 900 $
Autre · 7 352 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 368 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 728,2 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 543 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696877025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
19062696877025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 85 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 285 118 $ Poids 2 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 97 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 280 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 297 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 294 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 306 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 233 500 $ (3 025 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 108 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 264 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 239 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 325 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.