310 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
179 100 $
Terrain · terrain 153 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 023,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696888431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
19062696888431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 15 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 3e Rang Ouest, Honfleur 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 317 850 $ Ajust. marché +59 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, Rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Morin, Saint-Anselme 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 58 723 $ Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +5 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 77 283 $ Ajust. marché +975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Blouin, Saint-Anselme 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 166 à 174, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.