885 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 119,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696908655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
19062696908655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 68 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 881 $ Poids 31 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 525 998 $ Poids 6 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 118 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 116 $ Poids 4 % |
| 5 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 103 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 490 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 256 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 402 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.