930 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 77,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696948073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
19062696948073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 39 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Grande-Grillade, Saint-Henri 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 134 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 97 335 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 233 500 $ (3 025 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 108 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 257 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 330 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 271 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Commerciale, Saint-Anselme 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.