950 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 1 364 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696948764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
19062696948764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 714 $ Poids 21 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +30 504 $ | 548 290 $ Poids 12 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 122 968 $ Poids 10 % |
| 4 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 928 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 065 $ Poids 5 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 108 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 40 à 42, rue Fleurie, Saint-Anselme 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 926 $/m²) 136,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 125 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 91 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.