1443 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 109,2 m² · terrain 36 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 614,4 m²
Frontage
379,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706381150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
19062706381150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 60 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 790 $ Poids 30 % |
| 2 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 177 $ Poids 16 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 411 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 352 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 880 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.