1419 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 93,3 m² · constr. 1841 · terrain 3 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706395475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
19062706395475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 20 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 755 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 674 $ Poids 53 % |
| 2 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 581 m · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 457 $ Poids 37 % |
| 3 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 278 898 $ Poids 31 % |
| 4 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 174 307 $ Poids 31 % |
| 5 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 924 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 79 144 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 283 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 236 $ Poids 4 % |
| 12 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.