1084-1090 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
483 400 $
Autre · 3 873 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 25 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 374,3 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706427739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
19062706427739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 831 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 413 994 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 86 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 792 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 346 505 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 453 127 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 834 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 197 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 829 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 411 584 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 916 m · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 447 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 379 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 331-333, rue Principale, Saint-Anselme 2024-09-16 · 987 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1827 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 003 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.