1073 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706438318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
19062706438318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 937 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 367 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 894 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 128 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 450 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 920 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 335 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 937 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 82 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 092 $ Poids 44 % |
| 7 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 404 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 403 198 $ Poids 37 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 051 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 972 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 135 608 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 427 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.