1085 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 110,9 m² · constr. 1829 · terrain 4 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706448337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
19062706448337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 957 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 261 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 987 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 575 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 81 048 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 982 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 304 017 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 609 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 86 471 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 316 $ Poids 34 % |
| 9 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 887 $ Poids 33 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 155 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.