1170 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 4 605 $/m² · 54,9 m² · terrain 49 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 038,3 m²
Frontage
414,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706475497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
19062706475497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 20 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 132 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 096 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.