1143 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 85,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706477113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
19062706477113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 22 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 14 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 66 % |
| 2 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 953 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 484 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 868 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 392 932 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 497 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 357 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 158 $ Poids 23 % |
| 10 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 976 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 324 176 $ Poids 20 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 75 730 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 325 788 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.