1147 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 192,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706477311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
19062706477311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 55 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 760 $ Poids 41 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 998 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 287 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 67 590 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 770 $ Poids 11 % |
| 8 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 469 710 $ Poids 7 % |
| 9 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +92 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 718 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +91 306 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 511 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.