959 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
661 500 $
Autre · 9 742 $/m² · 67,9 m² · terrain 481 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 897 m²
Frontage
300,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 100 $
Rôle antérieur 940 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706534283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
19062706534283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 619 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 713 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 514 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 922 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 243 $ Poids 49 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 683 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 720 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 384 $ Poids 23 % |
| 7 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 788 $ Poids 21 % |
| 8 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 951 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-05-23 · 713 m · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 889 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, Rue Carrier, Saint-Anselme 2024-06-17 · 673 m · Vendu 325 000 $ (4 130 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 072 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 032 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.