1037 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 4 666 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 278 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 099,3 m²
Frontage
218,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 635 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706564862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
19062706564862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 557 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 647 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 910 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 90 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 864 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 008 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 344 $ Poids 39 % |
| 6 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 943 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 441 932 $ Poids 29 % |
| 8 | 27 à 29, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 334 $/m²) 158,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 974 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 428 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 404 530 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 954 m · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 467 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 331-333, rue Principale, Saint-Anselme 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1827 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 377 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.