511 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 93,8 m² · constr. 1889 · terrain 4 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706724514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
19062706724514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
323 400 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 26 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 252 $ Poids 19 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 457 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 241 629 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 681 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 303 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 79 352 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 267 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 256 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 994 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 889 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 340 562 $ Poids 10 % |
| 11 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 338 592 $ Poids 10 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 345 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.