533 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 123,7 m² · constr. 1879 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706735474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
19062706735474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 400 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 30 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 745 m · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 445 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 745 m · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 141 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 700 $ Poids 21 % |
| 5 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 592 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 212 $ Poids 21 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 609 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 738 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 450 946 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 559 $ Poids 9 % |
| 10 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 904 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 91 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 445 817 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.