557 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 184,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706736721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
19062706736721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 350 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 671 m · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 960 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 653 490 $ Poids 20 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 671 m · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 144 695 $ Poids 17 % |
| 3 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 361 m · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 742 $ Poids 14 % |
| 4 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 498 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 230 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 447 657 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 508 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 106 678 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 554 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 499 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 476 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.