620 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 102,2 m² · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706767338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
19062706767338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 902 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 967 m · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 583 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 431 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 339 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 792 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 765 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 200 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 972 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 274 $ Poids 4 % |
| 10 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 560 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 951 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.