675 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
120 800 $
Autre · 1 987 $/m² · 60,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 56 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706870606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
19062706870606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 10 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 264 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 283 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 256 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.