681 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 106,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706870889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
19062706870889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 54 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 576 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 469 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 79 449 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 854 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 159 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 84 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 362 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.