687 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 130 m² · constr. 1983 · terrain 4 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706881082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
19062706881082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 68 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1 m · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1 m · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 548 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 179 $ Poids 54 % |
| 4 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 322 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 87 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 463 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.