1000-1010 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
799 900 $
Autre · 10 651 $/m² · 75,1 m² · constr. 2019 · terrain 474 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 077,2 m²
Frontage
299,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 500 $
Rôle antérieur 929 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706933397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
929 000 $
ID provincial
19062706933397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 92 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 014 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 340 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 109 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 6-8, rue de l'Étape, Saint-Anselme 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 356 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.