1066-1070 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
652 000 $
Autre · 4 670 $/m² · 139,6 m² · constr. 1981 · terrain 566 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 121,1 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 693 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706955749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
19062706955749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 522 088 $ Poids 34 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 117 556 $ Poids 29 % |
| 3 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 324 319 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 951 $ Poids 20 % |
| 5 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 91 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 410 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 40 à 42, rue Fleurie, Saint-Anselme 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 926 $/m²) 136,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 468 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 106 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.