1296 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 119,4 m² · terrain 12 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 709,9 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716319370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
19062716319370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 646 $ Poids 45 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 348 $ Poids 32 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 336 $ Poids 25 % |
| 4 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 837 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 521 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 590 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 966 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 994 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 796 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.