1396 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 135,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716333544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
19062716333544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 78 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 871 $ Poids 10 % |
| 3 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 884 $ Poids 8 % |
| 4 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 010 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 830 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.