1470 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 98,1 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716350710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
19062716350710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 802 m · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 441 $ Poids 28 % |
| 2 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 117 $ Poids 18 % |
| 3 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 285 748 $ Poids 12 % |
| 4 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 179 045 $ Poids 10 % |
| 5 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 276 $ Poids 9 % |
| 6 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 135 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 81 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 128 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.