1274 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 99,4 m² · terrain 10 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 447,7 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716400693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
19062716400693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 804 $ Poids 39 % |
| 2 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 770 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 128 $ Poids 36 % |
| 3 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 131 $ Poids 27 % |
| 4 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 538 $ Poids 24 % |
| 5 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 224 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 881 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 034 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 612 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 322 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 901 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 032 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.