1221 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716403447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
19062716403447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 65 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 315 180 $ Poids 41 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 4 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 744 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 206 $ Poids 22 % |
| 5 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 359 677 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 80 430 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 85 763 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 742 $ Poids 13 % |
| 10 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 980 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 901 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 032 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 347 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 420 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.